السجل القضائي
وتعرف الأماكن في المنطقة المحيطة باسم الأبيناكي باسم مينا سن، مما يثير دهشة الزوار الأجانب،
رمزيًا، وقبل وقت طويل من بناء المجمع العقاري المعني، كان الاسم يستذكر المكان المبارك الذي حقق فيه أبيناكيس المحليون انتصارًا على الإيروكوا في عام 1692، والذي فاز به سباق غريب حول جزيرة (com.menahan) و صخرة (سين) الذي حصل فائزه على امتياز قتل خصمه إلى الأبد. وبذلك اقتصرت الخسائر على الوحدة. وجنبت إجراءات المصالحة في ذلك الوقت الضرر من الأحكام المخيبة للآمال التي أصدرها شيوخ العشيرتين الحكماء.
العودة إلى عام 1976
بالنسبة للبعض، فإن المجمع الطويل والضخم، المتاخم لجسر سانت فرانسوا نورد في شيربروك، سيكون مخصصًا دائمًا للسكن بما يسمى الإيجار “الميسور التكلفة” بالقرب من ساحة المعركة التاريخية. هذه ليست بيوتًا طويلة، ولكنها مثلها تمامًا في المنظر العام من المرتفعات. نحن في انتظار الحصول على تصريح من وسائل الإعلام المحلية أو تعاون المصورين الهواة لإرسال خطط جوية لنا لهذه الإنشاءات ذات الطراز المهيب.
كانت هذه، ولا تزال، ممارسة وفهم نحو 250 مستأجرًا (172 وحدة سكنية) في سن التقاعد، والذين يبلغ متوسط أعمار الناجين الحاليين والبدائل منهم 77 عامًا. باختصار، نحن هنا في السيناريو التاريخي للمنظمات غير الربحية عام 1976، بحسب الاختصار الشعبي أصل أنصاف الحقائق، بحسب قراءات الإجراءات المرفوعة في الملفات الجارية أمام محكمة الاستئناف العليا. كيبيك، قسم شيربروك.
إما من خلال العمى المتعمد أو الجهل بالتعديلات على قانون كيبيك الخاص بالشركات والجزء الثالث الغامض منه، في حين أن التفسير العام يحدد المنظمة غير الربحية كشركة معفاة طوعًا من النتائج المالية المربحة والقابلة للصرف لصالح الأعضاء الأفراد، يبدو أن كانت الكعكة ستعرض تاريخ انتهاء الصلاحية.
بحيث أن القراءة المتأخرة جداً لبعض الاستثناءات التي من المفترض أن تسمح للإداريين بإفراغ الخزائن لمصلحتهم الفردية خلال عملية بيع «مثمرة» للأصول العقارية المشتركة في عام 2022، كان من الممكن أن يُسمح لهؤلاء الأشخاص المتفانين بالحصول على أرباح دسمة بشكل فردي. هل سيقبل هؤلاء الايروكوا مصالحة من هذا النوع ميناهان سين ؟ نراهم يطاردون بعضهم البعض في جميع أنحاء الجزيرة.
يتحدث كبار السن من سكان ميناسن، الذين يشعرون بالقلق على مستقبلهم، عن حالة عدم اليقين المحيطة بمسكنهم بعد البيع، خوفًا من الإخلاء الوشيك.
لسوء الحظ، لن يكون الأمر كوميديًا أو ممتعًا. سكان مينا سن، وفقًا للإجراءات المقدمة، سيكون الآن مستأجرين بسيطين، ويخضعون لزيادات في الإيجار تعادل الإحصائيات المحلية، إن لم يكن الإخلاء التام. لقد انتهى المجتمع. تم إفراغ المجمع من تصميمه الأصلي: كان من الممكن أن يحصل المسؤولون شخصيًا على ما يقرب من 20 مليون دولار من الأرباح المباشرة من الصفقة بعد حل المنظمة غير الربحية والاستيلاء على المباني لتحقيق أرباح تتنافس مع قرارهم الجماعي.
وسيكون هذا هو الخطأ المزعوم ضد ميشيل فورتين، ورينيه سانت أمانت، وجوسلين موريسيت، وباتريك فورتين، والمحامي سيرج دوبوا، الممثلين “المرخصين” لفوبورج ميناسن. هناك ملفان ضخمان على الأقل نشطان في محكمة شيربروك العليا. يقوم محامي المستأجرين المدعي شخصياً بصرف أو التنازل عن الرسوم والمصروفات التي، وفقاً لتفسيرنا، صندوق دعم العمل الجماعي لا يستطيع أو لا يرغب في السداد. وكأن اللعبة لم تقتصر على قاعة المحكمة جالمجلس التأديبي تم الاستيلاء على شكوى أخلاقية من نقابة المحامين في كيبيك غارقة في ملف ذي جوانب إجرائية متعددة.
منظر لمجمع مينا سن السكني في شيربروك، والذي أصبح مركزًا لأزمة الإيجار حيث يواجه العشرات من كبار السن خطر الإخلاء بعد بيعه مؤخرًا.
ملخص
وسوف نقوم بتحليل واستشهاد جميع عناصر هذا الاحتجاج الاجتماعي الضروري، والذي سيكون لنتيجته أهمية فقهية واضحة على وضع المنظمات غير الربحية في حالة الجمود الاجتماعي في نهاية أنشطتها.
في الأصل، “براءة الاختراع” لعام 1976 للمؤسسة الاجتماعية ضاحية مينا سن المنصوص عليها لتوفير الأموال العامة. عندئذ يكون المصطلح القانوني المطبق هو مصطلح “ممكن”. تفويض جميع أصولها إلى منظمة غير ربحية “أخلاقية” لها نفس الأغراض. وبعبارة أخرى، من غير ربحية إلى غير ربحية، بأي حال من الأحوال للأعضاء أو المسؤولين. كان واضحا. الاجتماعية في التوجه والوظيفة، فإن أرباح أو أصول المنظمات غير الربحية، سواء كانت مدعومة أم لا، ليست ملكًا للأفراد الذين يديرونها أو يشغلونها. وفي حالة عدم وجود المشتري، تعود الأصول إلى الدولة.
وعلى الرغم من أن مجموعة الإداريين لعام 2015 ضمت محترفين متمرسين في الممارسة التجارية، إلا أنه يبدو أنه تم منحهم تفويضًا داخليًا لتفسير القانون الحالي. سنطلب من هؤلاء الأشخاص المستهدفين بالإجراءات الحالية أن يشرحوا لنا أسبابهم ووسائل الطعن في الإجراءات التي تتهمهم بالاستيلاء على أصول منظمة غير ربحية Mena ‘Sen بشكل غير قانوني، إن لم يكن غير قانوني بشكل واضح.
علاوة على ذلك، فإن التسجيل (الإعلان) المذهل لعام 2022 تحت اسم الشركة “L’Orientation ephemere” (هكذا!) والذي أزال اسم “Faubourg Mena’Sen” سيكون بوضوح موضوع تحقيقنا. معلومات إضافية في انتظار.
في الواقع، أو وفقًا لمجموعة الافتراضات، يبدو أن المعاملات المدفوعة في القرن الحادي والعشرين قد تجاهلت جميع التزامات الدولة. الأيام الخوالي. يبدو أن هؤلاء سادة المكان الجدد قد فسروا الأحكام التي عفا عليها الزمن في الربع الأخير من القرن العشرين. وغني عن القول أننا وجدنا أنفسنا في وسط نظام ليبرالي، والذي سوف تمهد امتيازاته في نهاية المطاف الطريق أمام لجنة شاربونو معينة.
من حسن الحظ أنه في عام 2015، سيكون على هؤلاء المديرين، ورثة مديري عام 1980، أن يحسب لهم إلغاء كامل الديون البالغة 15 مليون دولار المستحقة لشركة CMHC. لقد أظهروا نتيجة إيجابية بشكل استثنائي بعد الإدارة الصارمة للشركة لمدة 35 عامًا، والتي من الواضح أنهم لم يكونوا جميعًا من بين أسلافهم الفعالين بلا شك. باختصار، منذ عام 2015، قدم الجليد كعكة زفاف ضخمة. أقيم الحفل في يناير 2022، وتم على حركتين بيع جميع أصول مينا سن المنقولة والعقارية.
22 مليون دولار
لم يكن لأي عضو أو مستأجر شرف الدعوة. تم نقل جميع الأصول إلى أطراف ثالثة، الذين أصبحوا الآن مالكين. لكن ذلك لم يكن نهاية القصة. من هم هؤلاء الأطراف الثالثة؟
ووفقاً لمحامي أعضاء ومستأجري منصة “ميناسن”، فإن المديرين الخمسة تقاسموا بالتساوي عائدات بيع المباني ورصيداً نقدياً قدره 1,300,000 دولار. بعد إجراء الحسابات، افترضنا في جميع الاحتمالات كتلة مشتركة قدرها 19.550.000 دولار أمريكي ومكافأة قدرها 3.910.000 دولار أمريكي لكل منها. وبقية الإجراءات يجب أن تثبت هذه العناصر. سيكون لدينا نسخة المدعى عليهم التي سيتعين على المحكمة أن تحكم عليها. أ فعل الأضرار الجماعية تم التصريح به في نفس الوقت وتقديمه حسب الأصول.
وسوف نقوم بمراجعة الإجراءات الحالية، بما في ذلك تحليل إجراء جديد يسمى المشتق والذي يختتم بإعادة تأسيس الشركة المنحلة في عام 2022. ابقوا متابعين. يبدأ البوفيه يوم الاربعاء القادم .
