نشرت صحيفة وول ستريت جورنال مقالة عن روح العصر: المدن الأمريكية تتمرد ضد القصور الضخمة. وهو يصف كيف تحاول بعض الملاذات الراسخة للأثرياء، مثل هامبتونز ومارثا فينيارد، إخماد المنازل الضخمة. ويأتي هذا بالطبع فقط بعد موجة من تطوير المنازل الفخمة في المنطقة.
بعد قراءة المقال ببعض العناية، فإن ما يبدو أكثر إثارة للاهتمام، على الأقل من حيث الاعتراضات المختلفة المقدمة إلى كاتب المجلة إي بي سولومونت، هو عدم وجود أساس واضح للاعتراض على هذه المباني الضخمة السرطانية. إن ما تقرأه هو شعور بالإهانة تجاه ما يراه الرافضون على ما يبدو باعتباره إحساسًا مشتركًا على نطاق واسع، حتى لو كان من الصعب تحديده بوضوح، بأن هذه المنازل الكبيرة حقًا تشكل قدرًا كبيرًا من الهجوم.
ولجعل هذه النقطة أكثر وضوحا، فكر في بعض قضايا تقسيم المناطق المتعلقة بمشاريع البناء التي يمكن القول إنها مفرطة الطموح في أماكن أخرى. في مدينة نيويورك، تم إخباري (بالاسم والعناوين، لكنها ليست حاسمة لمنطق هذا المنشور) عن فرد ثري للغاية اشترى منازل متجاورة في الجانب الغربي العلوي. لقد كان في منطقة ذات معالم بارزة، لذلك كان عليه الحفاظ على الواجهات. ومع ذلك، لم يكن هدفه مجرد ضم أو ربما حتى دمج الخصائص الموجودة فوق الأرض. بدأ الحفر لإنشاء قبو ضخم تحت الثلاثة.
أصيب الجيران (ليس فقط في نفس الشارع ولكن أيضًا في الشارع الخلفي) بالجنون. لم يكن مستوى الضوضاء جنونيًا فحسب، بل كانوا قلقين بشكل مشروع من أن يؤدي الحفر إلى إتلاف مبانيهم. ومع ذلك، لم تكن هناك طريقة لمنعه. ولا يمكنهم رفع دعوى قضائية إلا إذا تعرضوا للأذى. ولم يتمكنوا من إيجاد أساس قانوني جيد (حتى في ظل قوانين البناء الصارمة في مدينة نيويورك) لمنع الضرر المحتمل. ربما يتمكن أصحاب المساكن من الحصول على تشريع وقائي، ولكن ليس بالسرعة الكافية لوقف هذا المشروع بالذات.
تتوصل المجتمعات بانتظام إلى حلول وسط بين شركات البناء وشاغلي الوظائف الذين يرغبون في حماية حقوق ملكيتهم. مرة أخرى، تتمتع مدينة نيويورك بحقوق جوية، والتي يتم تداولها بانتظام، لمنع التطوير المفرط في الكثافة والتأكد من أن مانهاتن بأكملها لا تصبح منطقة مكتظة بالمباني المكتظة بالسكان والشوارع مظللة معظم اليوم. وبالمثل، غالبًا ما تحد مناطق العطلات والمنتجعات من ارتفاع المباني القريبة من الشاطئ حتى لا تحجب رؤية المنازل القديمة تمامًا.
لا أرى أيًا من هذه المخاوف العملية التي تم التعبير عنها هنا، كما هو الحال في الكيفية التي قد تضر بها التطورات الجديدة بقيم الممتلكات للمالكين الحاليين، وإلى أي مدى من المعقول الذهاب لحمايتهم. بدلاً من ذلك، يبدو أن هذا مظهر جمالي جديد، بنفس الطريقة التي يتراجع بها الأشخاص ذوو الذوق الرفيع عند الأثرياء الجدد الذين لا يقودون سيارات كاديلاك ذهبية فحسب، بل يطابقون لون الستائر في منازلهم مع السيارة.1
وبالمثل، هناك حالات تفرض فيها المجتمعات مظهرًا، مثل سانتا في التي تطلب منازل من الطوب اللبن في أحياء معينة.2 ويمكن للمرء أن يرى لماذا قد تؤدي المنازل الكبيرة جدًا مقارنة بأحجام قطع الأرض إلى خلق مظهر دون المستوى الأمثل للمنطقة. على سبيل المثال، إذا ذهبت إلى الأراضي المسطحة في بيفرلي هيلز، سترى منازل جميلة جدًا، وعادةً ما تكون قديمة، والتي تقترب قدر الإمكان من الاستفادة القصوى من الأراضي المتاحة. المنزل جميل بما فيه الكفاية لدرجة أن تأثير العديد من المنازل المتلاصقة مع بعضها البعض ليس فظيعًا…. لكنها بشكل فردي والكتلة بشكل عام ستبدو أفضل إذا تم تباعدها بشكل أكبر.
لكن مرة أخرى، لا يذكر المقال حالات معينة من الفظاظة، بل هو تمرد ضد الفظاظة المتزايدة. الفقرة الرابعة تشكل حالة من نوع ما، لكن الاقتباسات المحددة لا تصطف بشكل مرتب ضد ذلك:
المدن من أسبن إلى مارثا فينيارد تقع في ضجة كبيرة. ويقول منتقدون إن تكاثر القصور يفسد المناظر الطبيعية والسحر المحلي، ويستهلك طاقة مفرطة ويؤدي إلى تضخم الأسعار.
وعلى المرء أن يتساءل عن النفاق. من المحتمل جدًا أن العديد من أولئك الذين يشكون من المنازل الكبيرة بشكل مزعج يسافرون بطائرات خاصة أو مروحيات، لذا فهم بالكاد في وضع جيد للاحتجاج على التجاوزات في استخدام الطاقة. من الممكن أيضًا بناء قذى للعين متواضع الحجم. على الرغم من أنهم لا يحبون المباني الضخمة، فإنه ليس من الواضح أن الاعتراض هو في الواقع على ذلك بدلا من الاستهزاء بالربح.
وأتساءل عما إذا كان هذا التحفظ يرجع في نهاية المطاف إلى ملاحظة مارك بليث، “إن هامبتونز ليست موقعًا يمكن الدفاع عنه”. في عصر يتعرض فيه السكان للسخرية والزيادة التي لا تنتهي على ما يبدو في عدم المساواة في الدخل والثروة، أصبح بعض الأثرياء أكثر قلقًا بشأن تعرضهم الشخصي ويرون أن التخفيض في العرض الفخم هو بمثابة حماية مذراة.
“كم يبلغ حجم المنزل؟” يفكر جيريمي سامويلسون، مدير التخطيط في إيست هامبتون، نيويورك، حيث اقترحت مجموعة عمل مؤخرًا خفض الحد الأقصى لحجم المنزل المسموح به في المدينة إلى النصف، من 20 ألف قدم مربع إلى 10 آلاف قدم مربع.
في اجتماع مايو، قرأ مهرينغ بصوت عالٍ رسالة كتبها الناقد المعماري بول جولدبرجر، الذي قال: “نريد أن نكون إيست هامبتون، وليس ليفيتاون باي ذا سي”….
تقول جوليا ليفينغستون، رئيسة مجموعة عمل في منطقة مارثا فينيارد في إدجارتاون بولاية ماساتشوستس: “إنه أمر صادم حقًا بالنسبة للكثيرين منا – فهذه المنازل الضخمة بحجم فنادق كبيرة”.
يصف المقال كيف فرضت بعض المدن حدودًا للحجم: 3600 قدم مربع في تورتو، ماساتشوستس، بالقرب من كيب كود، و7500 قدم مربع في مقاطعة روت، كولورادو، والتي تشمل منتجع ستيمبوت سبرينغز للتزلج، و9250 قدم مربع في مقاطعة بيتكين، كولورادو. والتي تضم أسبن. كان السبب المعلن للحدود في بيتكين هو استخدام الطاقة.
يوضح هذا القسم أن التحفظات تمتد إلى ما هو أبعد من المنازل العملاقة التي تفرض حقوق ملكية الجيران:
كما تعمل مجموعة العمل في إيست هامبتون على معالجة مشكلة “المنازل الجبلية الجليدية”، حيث تكون الطوابق السفلية كبيرة (أو أكبر) من المنازل الموجودة فوقها.
حتى الآن، لم يتم احتساب الطوابق السفلية – والكراجات الملحقة – في إجمالي المساحة المربعة للمنزل، مما يشجع أصحاب المنازل على حفر مخابئ ضخمة وفخمة تحت الأرض. وبموجب الاقتراح، سيتم احتساب المرائب والأقبية الجاهزة.
في اجتماع مايو، سلط سامويلسون الضوء على مثال من العالم الحقيقي: منزل مساحته 11863 قدم مربع على قطعة أرض مساحتها 6100 قدم مربع.وأشار سامويلسون إلى أن الطابق السفلي يحتوي على “غرفتي ضيوف – غرف نوم – وغرفة ترفيه، وصالة نبيذ، وقبو نبيذ، ومسرح، وغرفة تكنولوجيا، ومنتجع صحي، وساونا، وما إلى ذلك، وما إلى ذلك.”
“وهذا كله جميل. هذا رائع. وأضاف سامويلسون: “أنا أشعر بحسد لا يصدق من ثروة هؤلاء الناس وأسلوب حياتهم”. لكن “الأمر لا علاقة له بما إذا كان هذا المنزل هو الحجم المناسب لهذا العقار”.
ومن الغريب أنني لم أقرأ اعتراضًا واحدًا على أن هذه المنازل الضخمة، بكل غرفها، تجتذب أكثر من تدفق أعداد كبيرة من الزوار بين الحين والآخر. أستطيع أن أرى ذلك أمرًا بغيضًا (مستويات الضوضاء، ومخاطر السلامة المتصورة):
مع العلم، أنا لست من محبي هذا القصر المتنكر كمسكن على الإطلاق. لكن يبدو من المفيد رؤية الجمباز العقلي الذي يمارسه المعارضون، الذين يفترض أن الكثير منهم يعيشون في منازل كبيرة في هذه المناطق الفاخرة، للاعتراض على هذه المباني الضخمة مع استثناء مبانيهم الخاصة.
وربما بدأ بعض الأثرياء من الطبقة العليا والمستوى التالي يدركون أيضًا أن غرف الذعر ليست حلاً رائعًا للاستياء من تجاوزاتهم (لا يمكنهم البقاء فيها إلى الأبد، بغض النظر عن مدى توفرها بشكل جيد) وربما لا يشاركون فيها. وسيكون السلوك المسبب للاستياء بمثابة حماية جيدة على الأقل. وبطبيعة الحال، فإن دفع أجور الطبقات الدنيا بشكل أفضل من شأنه أن يقلل إلى حد كبير من ضعفهم، ولكننا بعيدون جدًا عن أي نوع من التحول الدمشقي، ناهيك عن الكثيرين.
____
1 وفقًا لأحد خبراء الضرائب، الذي يهتم بدراسة العديد من الثقافات الفرعية الأمريكية والدولية، فإن مثل هؤلاء الأشخاص موجودون بالفعل، بل ولديهم معجبين.
2 تعد Adobe حقًا مناسبة تمامًا للطقس هناك، لذلك لا ينبغي اعتبار هذا الشرط بمثابة فرض.
