لماذا تكون مخلصًا لمؤسسة الإقراض الخاصة بك؟ بقلم سيلفان كاربونو
ما الفرق بين خطة الهاتف الخليوي وتمويل الرهن العقاري؟ بصراحة، باستثناء المبالغ المالية المستحقة شهرياً، لا يوجد شيء. سواء كان ذلك بالنسبة لخطة الهاتف الخليوي أو الرهن العقاري الخاص بك، لا تجدد أبدًا مع المُقرض الخاص بك وعيناك مغمضتان، معتقدًا أنه قدم لك أفضل عرض. خذ بضع ساعات للتحقق من المنافسة. سوف تتفاجأ من النتائج.
التقيت بك هذا الصيف في أحد متاجر بيع السيارات وكنت تحاول الحصول على دولارين من قطعة حلية بقيمة 5 دولارات. استخدم نفس هذه الطاقة في الرهن العقاري الخاص بك وسوف تكون النتائج أعظم. الرهن العقاري الخاص بك هو في نفس مستوى سيارتك أو رحلاتك أو أجهزتك. إنها أداة تتيح لك الحصول على سلعة ومنتج تدفع مقابله. يمكن أن يصل هذا المبلغ إلى 53,161 دولارًا أمريكيًا كفائدة مقابل تمويل بسيط بقيمة 200,000 دولار أمريكي بفائدة 5.64% لمدة 5 سنوات، أي ما مجموعه 173,486 دولارًا أمريكيًا على مدار 25 عامًا إذا تم الحفاظ على نفس المعدل. أنا أضحك عندما يجرؤ أحد المصرفيين على القول بأن منتجات الرهن العقاري لا تؤتي ثمارها!
البحث عن المدخرات
في عام 2023، نادرًا ما يؤتي الولاء الأعمى للمقرض ثماره. لا داعي للانتظار لتلقي خطاب التجديد، خذ زمام المبادرة وابحث عن المدخرات. ابدأ العملية قبل أربعة أشهر من استحقاق الرهن العقاري الخاص بك. اتصل بأحد وسطاء الرهن العقاري في منطقتك، فهو وحده يمثل غالبية المقرضين في كيبيك. وخدماتها مجانية، إلا في حالة المعاملات التجارية. ناقش العروض وأفضل استراتيجية لاحتياجاتك من أجل تجميد سعر الفائدة الخاص بك. يمكن حماية هذا لمدة 120 يومًا. إذا انخفضت الأسعار، فسيتم تعديل سعر الفائدة الخاص بك إلى الأسفل، وإذا ارتفعت الأسعار، فسيتم الحفاظ على سعر الفائدة المجمد.
قم بإعداد المستندات الخاصة بك. سوف تحتاج إلى التأمين السكني الخاص بك، وإثبات التوظيف، لإثبات قيمة راتبك السنوي مع كعب الراتب وقسائم ضريبة T4 الخاصة بك. إذا كنت صاحب عمل أو تعمل لحسابك الخاص، فسوف يُطلب منك بياناتك المالية وإشعار الاشتراكات عن العامين الماضيين،
يمكنك أن تطلب من وسيط الرهن العقاري الخاص بك تحليل تقرير الائتمان الخاص بك وإجراء التصحيحات اللازمة (مقابل رسوم رمزية). وهذا أمر مهم لأن المعلومات غير الصحيحة حول الديون تقلل من درجة الائتمان الخاصة بك. مطلوب درجة ائتمانية تبلغ 700 حتى تتمكن من الوصول إلى أفضل شروط القرض. الدرجة الائتمانية الممتازة تعني انخفاض المخاطر بالنسبة للمقرض.
كرر هذا الشعار: “البنك ليس صديقًا، ولا مكتب النقد المجاور لكنيسة القرية، ولكنه خدمة مكلفة للغاية. » تفاوض بحزم، دون الادعاء بأنك تلقيت عرضًا أفضل من مؤسسة إقراض منافسة. المقرضون على دراية كبيرة بعروض المنافسين. تسوق سعيد!
سيلفان كاربونو، سمسار الرهن العقاري، منطقة ساجويناي. 418-579-2100
المقال لماذا تكون مخلصا؟ ظهرت للمرة الأولى على La Métropole.
