انت لست وحدك. بقلم سيلفان كاربونو
حافظ بنك كندا مرة أخرى على سعر الفائدة الرئيسي عند 5٪ بينما يأمل الآلاف من أصحاب المنازل في الحصول على تخفيض مفيد لتخفيف محفظتك. فيما يلي بعض الاقتراحات التي قد تساعد في الحفاظ على معنوياتك مرتفعة.
هل تقترب فترة ولايتك من نهايتها؟
يختار العديد من المالكين نفس المُقرض لمجرد الراحة، ولكن في السياق الحالي حيث تظهر زيادات تتراوح بين 30% إلى 40% وتقتطع من ميزانيتك، فإن كل دولار له أهميته! استثمر بعض الوقت لمعرفة خياراتك.
في هذه اللحظة بالذات، يصبح وسيط الرهن العقاري أفضل حليف لك، مع أكثر من 20 مؤسسة و200 منتج وحلول، ومن المؤكد أن أحد هذه المنتجات سيساعدك على تحسين وضعك. يتطلب التحول إلى مُقرض آخر الحد الأدنى من الجهد، مثل تقديم مستندات جديدة وحديثة. ولكن كما هو الحال في كثير من الحالات، فإن الجهد يستحق ذلك بالتأكيد.
الكسل هو أسوأ عدو لك، والبقاء أسيرا لمؤسستك المالية يمكن أن يسبب الكثير من الضرر لميزانيتك، ما تحتاج إلى الحذر منه: الرسوم الشهرية التي تفرضها بعض البنوك على حساب مصرفي أو خط ائتمان للرهن العقاري، سواء تم استخدامه أم لا، يرتبط تأمين القروض بتمويل الرهن العقاري وتكاليفه الحقيقية، والقدرة على الدفع المسبق دون غرامات.
الاستفادة منه لتوحيد؟
يمكن أن تؤثر بعض الديون الاستهلاكية بشكل كبير على الميزانية حيث تكون أسعار الفائدة أعلى من معدل الرهن العقاري. قد يكون الوقت قد حان لدمجها في قرض الرهن العقاري الخاص بك لاستهلاكها على مدى فترة أطول والاستفادة من سعر فائدة أكثر ملاءمة مع تقليل دفعاتك الشهرية. في كثير من الحالات، يؤدي هذا إلى تحسين الملف الائتماني للعميل ويجلب الأكسجين إلى أموالك. لكن لا تنس أن الإطفاء طويل الأجل يتطلب نسب فائدة عالية مقارنة بالمبلغ الشهري المدفوع خلال السنوات الخمس الأولى. ولذلك فإن سداد رأس المال المقترض يكون بطيئا في السنوات الأولى.
فترة السداد، جوهر المسألة
ربما كانت لديك فترة إطفاء تبلغ 25 عامًا مثل أغلبية الناس، من الممكن أن تعود إلى هذه الفترة نفسها من أجل تقليل دفعاتك الشهرية، صحيح أن هذا يعيدك بالزمن إلى الوراء، لكن في نفس الوقت التجديد القادم سيكون من الممكن إعادة التكيف نحو انخفاض أقرب إلى الواقع. مجرد التساؤل عن أموالك هو علامة على أنك بحاجة إلى اتخاذ الإجراءات اللازمة. لذلك، اتصل بوسيط الرهن العقاري لمناقشة الخيارات المتاحة أمامك
المقالة لست وحدك ظهرت للمرة الأولى على موقع لا متروبول.
