معدل إعادة بناء مجمع البرق في جبال سانتا كروز ينذر بالسوء لإعادة إعمار لوس أنجلوس، حتى قبل الوصول إلى إعسار خطة FAIR للتأمين ضد حرائق الغابات في ولاية كاليفورنيا
ألقى أحد القراء المطلعين نظرة على ملف المحكمة بشأن حريق مجمع البرق في جبال سانتا كروز لعام 2020. إن الآثار المترتبة على إعادة بناء أحيائها المحترقة في لوس أنجلوس ليست جميلة. كما سترون أدناه، لم يتم إعادة بناء ما يقرب من ثلثي المنازل التي دمرت في حريق جبال سانتا كروز. تم إعادة بناء أقل من 15% منها وهي الآن مشغولة.
سنحتاج إلى تأكيد هذا الخبر مع المزيد من المصادر الموثوقة، لكن هذا التعليق المستنير على Reddit يشير إلى أن معظم المطالبات لن يتم دفعها بالكامل نظرًا لأن ولاية كاليفورنيا هي الجهة المؤمنة وتفتقر إلى القدرة على القيام بذلك. من رديت:
لا تكمن المشكلة في إفلاس شركات التأمين في كاليفورنيا، لأنه، كما ذكرت، لا توجد تقريبًا أي خطط تأمين لأصحاب المنازل مع تغطية حرائق الغابات التي يتم تأمينها بواسطة أي شيء آخر غير خطة California FAIR بعد الآن. تعد خطة California FAIR بمثابة الضامن لجميع التأمينات ضد حرائق الغابات في كاليفورنيا تقريبًا بالإضافة إلى جمعية الضمان التي تملكها/تديرها الولاية.
تكمن المشكلة في أن الضوابط على الأسعار، جنبًا إلى جنب مع نهب الدولة لأموال خطة FAIR من أجل “أشياء أخرى”، يعني أنها لا تملك سوى 400 مليون دولار لتغطية الخسائر. يتم الجمع بين هذا وحقيقة أن ولاية كاليفورنيا لديها عجز محتمل في الميزانية يزيد عن 60 مليار دولار لعام 2025، ولا يعرفون كيف سيمولونه (العجز الفعلي غير معروف فعليًا لأن الولاية تستبعد عن عمد بنودًا معينة من حساباتها). مثل 20 مليار دولار تحتاج إلى دفعها للحكومة الفيدرالية هذا العام، ولا يقل العجز عن 38 مليار دولار مع تقدير متوسط يصل إلى 60 مليار دولار تقريبًا.
إن الخطة الرسمية لوزارة التأمين في كاليفورنيا حول كيفية “تمويل” التعرض لخطة FAIR التي تقدر بمليارات الدولارات الآن هي منع شركات التأمين من عدم تجديد الخطط الحالية اعتبارًا من 9 يناير والتهديد بعقوبات غير محددة على شركات التأمين التي لا تقوم بتجديد السياسات بأثر رجعي. والتي لم يتم تجديدها في الأشهر القليلة الماضية. وهذا لن يفعل الكثير بالضرورة حتى لو كان من الممكن تنفيذه، بغض النظر عن أنه غير دستوري ولديه فرصة 0٪ للتنفيذ.
نظرًا لوجود عدد قليل جدًا من السياسات المكتوبة من قبل شركات التأمين، فإن تعرضها منخفض جدًا لدرجة أنه لا يوجد قلق حقيقي بشأن إفلاس أي منها. المشكلة الحقيقية هي أن خطة FAIR معسرة بشكل واضح للغاية، ولا توجد آلية قابلة للتطبيق لتمويلها، ومن المفترض أن تكون خطة FAIR نفسها هي الكيان الذي يغطي المطالبات ضد شركات التأمين المعسرة.
لم يحدث هذا الموقف من قبل في الولايات المتحدة الحديثة ولا أحد يعرف كيف سينتهي الأمر.
علاوة على الفيل الموجود في الغرفة، “ما مدى ضآلة مدفوعات التأمين الخاصة بي؟” ومن العوائق الكبيرة الأخرى أمام إعادة الإعمار هو النقص والتضخم. إذا كان هذا ناتجًا عن حريق كبير حدث منذ أكثر من أربع سنوات، فتخيل ما سيحدث مع الضغط الأكبر بكثير على إمدادات البناء مع الحجم غير المسبوق لإعادة إعمار لوس أنجلوس عندما يبدأ ذلك.
وهناك اعتبارات أخرى تعقد هذه الصورة. يرى IM Doc دليلاً على أن العديد من الأثرياء الذين فقدوا منازلهم في حرائق لوس أنجلوس لن يعودوا. تذكر أنه يعيش في منطقة عطلات راقية. عبر البريد الإلكتروني:
لدي الان 5 مرضى واصدقاء اعتبارا من اليوم مع خسارة كاملة لمنزلهم في كاليفورنيا. هذه ملايين الدولارات. 2 غير مؤمن عليهم تماما.
كان لمريض وكيل العقارات الخاص بي بعض الأخبار اليوم. تم بيع كل منزل متاح في منطقتنا هذا الأسبوع. لديها الآن أكثر من 200 مليونير يتقاتلون على أي منزل معروض في السوق. جميع اللاجئين من ولاية كاليفورنيا. إنهم يعلمون أنه سيستغرق الأمر سنوات إن حصلوا على منزل هناك مرة أخرى وخرجوا إلى أي مكان مرغوب فيه في البلاد. المنازل الراقية التي تبلغ قيمتها 18 مليون دولار لم تشارك حتى الآن. أخبرتني أنهم قد عرضوا على المنزل مرتين هذا الأسبوع ما يزيد عن مليون دولار من الطلب – وهو أمر غير مرئي.
بدأت الصحافة بالفعل في مناقشة العقبات التي يواجهها أصحاب المنازل الذين أحرقت منازلهم، بدءًا من بطء مدفوعات التأمين (بشكل مشروع) بسبب إرهاق معالجة المطالبات، ووصولاً إلى شركات التأمين التي تحاول خفض المدفوعات ودخول حاملي وثائق التأمين (والمنظمين والسياسيين المحتملين) في الحرب. مع شركات التأمين، ويضاف إلى ذلك احتمالات انتشار نقص التأمين على نطاق واسع. ومن شأن تكاليف التأمين المرتفعة أن تترجم إلى تغطية جزئية واعية أو عرضية فقط.
ذكر القراء الذين يتمتعون بالمعرفة في لوس أنجلوس عوائق أخرى أمام إعادة البناء. يعد حي Palisades الأثري حيًا عائليًا. “ليس هناك ما نعود إليه: لا مدارس ولا متاجر بقالة.” والمعنى الضمني هو أن العائلات سوف تميل بقوة إلى الانتقال إلى مجتمعات فاعلة وقد تبقى هناك بسبب عدم رغبتها في اقتلاع أطفالها مرة أخرى.
على النقيض من ذلك، في ألتادينا، التي تنتمي إلى الطبقة المتوسطة، ينتمي العديد من السكان إلى أجيال متعددة. ولم يكن بمقدورهم شراء المنازل التي عاشوا فيها، ولا يستطيعون إعادة بنائها. وستكون جميعها تقريباً مؤمنة بشكل غير كاف، لا سيما في ضوء الطريقة التي من المؤكد أن ترتفع بها تكاليف البناء نتيجة للتنافس على المواد والمقاولين.
نقطة العثرة المحتملة الأخرى هي الضغط من أجل إعادة التنظيم. على سبيل المثال، سيكون هناك ضغط للسماح بمزيد من الإسكان متعدد الأسر، والحجج تشمل فوائد تغير المناخ (استخدام أقل للمواد، والتبريد والتدفئة الأرخص) ويمكن القول إن استعادة المساكن بشكل أسرع من أجل مصلحة الشركات على الأقل.
بواسطة يتعافى كاليفورنيا
من بين ما يقرب من 700 منزل تم تدميره في حريق مجمع البرق في جبال سانتا كروز لعام 2020، تمت إعادة بناء 95 منزلًا فقط واحتلالها بعد 4 سنوات، مع وجود 158 منزلًا آخر قيد الإنشاء. ولم يتم إعادة بناء ما يقرب من ثلثيها.
ويكمن جزء كبير من المشكلة في نقص مواد البناء وعرضة للتلاعب والتضخم. وبطبيعة الحال، يتم حصاد معظم الأخشاب المستخدمة في البناء في الولايات المتحدة هذه الأيام في كندا، لذلك قد يكون للتعريفات الجمركية دورها أيضًا. معظم الأجهزة التي استخدمناها لبناء منزلنا الجديد جاءت من المكسيك أو الصين، لذا أضف هذه التعريفات أيضًا.
تختلف لوس أنجلوس إلى حد ما، ولكن توقع معارك إعادة تقسيم المناطق حول الكثافة السكانية في المناطق السكنية التي تسكنها عائلة واحدة في باسيفيك باليساديس وألتادينا. والقليلون الذين سيعيدون البناء سوف يشهدون زيادات بمقدار خمسة أضعاف في أقساط التأمين، وهو ما نشهده في جبال سانتا كروز. تقدر الأضرار التي لحقت بشركة التأمين الحكومية FAIR لبرنامج الملاذ الأخير من حرائق لوس أنجلوس بمبلغ 26 مليار دولار.
وكما ذكرت، يظل شعاري هو النمو السكاني والكثافة السكانية. عندما بدأت الدراسة الثانوية في عام 1971، كان عدد سكان كاليفورنيا 19.9 مليونًا وظل مستقرًا طوال العقد. اليوم يبلغ عدد سكان مقاطعة لوس أنجلوس وحدها أكثر من 20 مليونًا. ارتفعت الكثافة السكانية، وتزايد التسلل إلى الأراضي البرية، وكان التخييم من قبل أولئك الذين يعيشون في ظروف قاسية عاملاً في العديد من الحرائق الأخيرة (لا نعرف سبب الحرائق الحالية). بالطبع، كل شيء في لوس أنجلوس عبارة عن بناء سريع ورخيص مصنوع من العصا، ويعرف الجميع أنه يشتعل في النيران في لحظة حارة عندما تبدأ الجمر في النفخ في رياح سانتا آنا التي تبلغ سرعتها 60-100 ميل في الساعة.
لاحظ أيضًا أن الأراضي المفتوحة لجبال سانتا مونيكا لا تديرها ولاية كاليفورنيا بل الحكومة الفيدرالية. ويبدو أن هذا كان تحت قيادة ترامب 2017-2021. وبطبيعة الحال، كان الكونجرس بحاجة إلى خفض التمويل حتى يتمكن جو الإبادة الجماعية من تسليح أوكرانيا وإسرائيل.
تتم إدارة بقية هذه المنطقة تحت شبكة من الوكالات المحلية الممولة من الضرائب العقارية المحلية، والتي لا تزال منخفضة بشكل يبعث على السخرية مقارنة ببقية البلاد منذ العرض 13 في عام 1978. جبال سان غابرييل فوق ألتادينا هي أراضي خدمة الغابات الأمريكية – غابة أنجيليس الوطنية ونصب سان غابرييل التذكاري الوطني. كل انتقادات نيوسوم خاطئة في هذه النقطة.
كان المكتب الفيدرالي للاستصلاح هو الذي سمح لمحترفي العقارات في لوس أنجلوس بسرقة ملايين الأفدنة من المياه من وادي أوينز في شرق سييرا نيفادا ومن نهر كولورادو. وهذه البنية التحتية أصبحت قديمة؛ كان الخزان الكبير في Palisades غير متصل بالإنترنت لإجراء إصلاحات (ليس بسبب الإهمال – فمن المفترض أن يكون هذا هو موسم الأمطار).
إليكم الجملة النهائية من تقرير لجنة المحلفين الكبرى في مقاطعة سانتا كروز في يونيو 2024 حول إعادة البناء بعد حريق 2020:
